Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Merlimont (basé sur le prix moyen de 3 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 429 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Merlimont (basé sur le prix moyen de 4 016 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 685 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 627 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 080 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 708 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 504 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merlimont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 243 € / m² | 89 m² | 108 ventes | ~288 627 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 016 € / m² | 45 m² | 78 ventes | ~180 720 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merlimont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 440 € (environ 4 016 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 755 € |
| Investissement total estimé | 280 195 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 568 € / mois (~32.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merlimont.
📊 Résultat estimé pour Merlimont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merlimont (62155) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merlimont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Annay | 62880 | 4 333 € / m² | 1 687 € / m² |
| Mouriez | 62140 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Gosnay | 62199 | N/C / m² | 1 881 € / m² |
| Rougefay | 62390 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Saint Martin D Hardinghem | 62560 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Aix-en-issart | 62170 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Grevillers | 62450 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Adinfer | 62116 | N/C / m² | 1 796 € / m² |
| Lisbourg | 62134 | N/C / m² | 1 854 € / m² |
| Puisieux | 62116 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.