Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Moncoutant-sur-sevre (basé sur le prix moyen de 1 152 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 708 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 562 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 27 m² à Moncoutant-sur-sevre (basé sur le prix moyen de 8 332 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 131 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 150 912 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 088 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~893 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~787 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moncoutant-sur-sevre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 152 € / m² | 131 m² | 118 ventes | ~150 912 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 8 332 € / m² | 27 m² | 4 ventes | ~224 964 € (27 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moncoutant-sur-sevre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 160 € (environ 8 332 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 373 € |
| Investissement total estimé | 99 533 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 336 € / mois (~66.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 64.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moncoutant-sur-sevre.
📊 Résultat estimé pour Moncoutant-sur-sevre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moncoutant-sur-sevre (79320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moncoutant-sur-sevre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oroux | 79390 | N/C / m² | 1 015 € / m² |
| Fors | 79230 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Pressigny | 79390 | N/C / m² | 1 075 € / m² |
| Vausseroux | 79420 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Doux | 79390 | N/C / m² | 774 € / m² |
| Le Tallud | 79200 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Clave | 79420 | N/C / m² | 651 € / m² |
| Saint-vincent-la-chatre | 79500 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Ensigne | 79170 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Louin | 79600 | N/C / m² | 975 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.