Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Montaulin (basé sur le prix moyen de 1 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 120 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 135 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Montaulin (basé sur le prix moyen de 1 537 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 591 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 941 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 770 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 721 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 413 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 245 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montaulin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 895 € / m² | 126 m² | 16 ventes | ~238 770 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 1 537 € / m² | 82 m² | 1 ventes | ~126 034 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montaulin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 600 € (environ 1 537 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 128 € |
| Investissement total estimé | 163 728 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montaulin.
📊 Résultat estimé pour Montaulin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montaulin (10270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montaulin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courcelles Sur Voire | 10500 | N/C / m² | 1 251 € / m² |
| Essoyes | 10360 | N/C / m² | 720 € / m² |
| Saint Leger Sous Margerie | 10330 | N/C / m² | 526 € / m² |
| Eguilly Sous Bois | 10110 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Petit Mesnil | 10500 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Assencieres | 10220 | N/C / m² | 2 109 € / m² |
| Pars Les Chavanges | 10330 | N/C / m² | 775 € / m² |
| Marcilly Le Hayer | 10290 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| La Saulsotte | 10400 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Paisy Cosdon | 10160 | N/C / m² | 1 830 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.