Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Essoyes (basé sur le prix moyen de 720 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 324 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 067 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Essoyes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 69 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~498 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~409 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~360 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Essoyes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 720 € / m² | 96 m² | 11 ventes | ~69 120 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Essoyes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 57 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 608 € |
| Investissement total estimé | 62 208 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Essoyes.
📊 Résultat estimé pour Essoyes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Essoyes (10360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Essoyes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ossey Les Trois Maisons | 10100 | N/C / m² | 955 € / m² |
| Longueville Sur Aube | 10170 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Braux | 10500 | N/C / m² | 604 € / m² |
| Landreville | 10110 | 586 € / m² | 189 € / m² |
| Thieffrain | 10140 | 177 € / m² | 790 € / m² |
| Saint Oulph | 10170 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Charmoy | 10290 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Fralignes | 10110 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Clerey | 10390 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Montieramey | 10270 | N/C / m² | 1 843 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.