Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Thieffrain (basé sur le prix moyen de 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 371 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 079 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Thieffrain (basé sur le prix moyen de 177 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 59 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 6 376 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 79 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~468 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~412 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thieffrain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 790 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~79 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 177 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~12 567 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thieffrain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 63 200 € (environ 177 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 056 € |
| Investissement total estimé | 68 256 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thieffrain.
📊 Résultat estimé pour Thieffrain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thieffrain (10140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thieffrain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Etourvy | 10210 | N/C / m² | 1 036 € / m² |
| Villeloup | 10350 | N/C / m² | 421 € / m² |
| Betignicourt | 10500 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Dienville | 10500 | 2 490 € / m² | 1 475 € / m² |
| Chappes | 10260 | N/C / m² | 1 628 € / m² |
| Saint Parres Aux Tertres | 10410 | 1 959 € / m² | 2 197 € / m² |
| Macey | 10300 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Lusigny Sur Barse | 10270 | 1 474 € / m² | 2 112 € / m² |
| Verricourt | 10240 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Montigny Les Monts | 10130 | N/C / m² | 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.