Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Montfort-le-gesnois (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 715 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 311 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Montfort-le-gesnois (basé sur le prix moyen de 1 843 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 346 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 387 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 098 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~902 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~794 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montfort-le-gesnois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 571 € / m² | 97 m² | 58 ventes | ~152 387 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 843 € / m² | 40 m² | 3 ventes | ~73 720 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montfort-le-gesnois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 680 € (environ 1 843 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 054 € |
| Investissement total estimé | 135 734 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 176 € / mois (~14.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montfort-le-gesnois.
📊 Résultat estimé pour Montfort-le-gesnois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montfort-le-gesnois (72450) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montfort-le-gesnois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courdemanche | 72150 | 1 212 € / m² | 1 286 € / m² |
| Saint Georges Du Bois | 72700 | 2 573 € / m² | 1 918 € / m² |
| Saint Mars La Briere | 72470 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Connerre | 72160 | 1 636 € / m² | 1 460 € / m² |
| Vion | 72300 | N/C / m² | 1 505 € / m² |
| Saint Pierre Des Bois | 72430 | N/C / m² | 2 169 € / m² |
| Crisse | 72140 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Ancinnes | 72610 | N/C / m² | 1 439 € / m² |
| Tasse | 72430 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Luce Sous Ballon | 72290 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.