Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Connerre (basé sur le prix moyen de 1 460 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 575 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 219 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Connerre (basé sur le prix moyen de 1 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 437 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 310 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~884 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~726 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~639 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Connerre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 460 € / m² | 84 m² | 60 ventes | ~122 640 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 1 636 € / m² | 57 m² | 7 ventes | ~93 252 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Connerre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 800 € (environ 1 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 344 € |
| Investissement total estimé | 126 144 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Connerre.
📊 Résultat estimé pour Connerre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Connerre (72160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Connerre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courgenard | 72320 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Duneau | 72160 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Fay | 72550 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Cherance | 72170 | N/C / m² | 556 € / m² |
| Chemire Le Gaudin | 72210 | N/C / m² | 1 726 € / m² |
| Loir En Vallee | 72340 | 1 250 € / m² | 1 190 € / m² |
| Saint Remy Des Monts | 72600 | N/C / m² | 785 € / m² |
| Saint Denis D Orques | 72350 | 3 539 € / m² | 1 108 € / m² |
| Fatines | 72470 | N/C / m² | 2 120 € / m² |
| Montbizot | 72380 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.