Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Morangis (basé sur le prix moyen de 2 764 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 595 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 478 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Morangis (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 339 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 450 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 012 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 772 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morangis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 764 € / m² | 123 m² | 2 ventes | ~339 972 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morangis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 690 € |
| Investissement total estimé | 238 810 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morangis.
📊 Résultat estimé pour Morangis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morangis (51530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morangis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-memmie | 51470 | 1 245 € / m² | 1 917 € / m² |
| Ecury-sur-coole | 51240 | N/C / m² | 1 917 € / m² |
| Morsains | 51210 | N/C / m² | 1 834 € / m² |
| Gratreuil | 51800 | N/C / m² | 276 € / m² |
| Pomacle | 51110 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Elise-daucourt | 51800 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Sainte Menehould | 51800 | 2 951 € / m² | 1 068 € / m² |
| Bassu | 51300 | N/C / m² | 511 € / m² |
| La Chaussee Sur Marne | 51240 | 2 779 € / m² | 1 577 € / m² |
| Saint-remy-sous-broyes | 51120 | N/C / m² | 1 885 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.