Pour l'achat d'une maison standard de 75 m² à Morembert (basé sur le prix moyen de 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 211 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 22 830 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Morembert (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 45 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~324 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~266 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~235 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morembert, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 600 € / m² | 75 m² | 2 ventes | ~45 000 € (Maison 75 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morembert ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 48 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 840 € |
| Investissement total estimé | 51 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morembert.
📊 Résultat estimé pour Morembert :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morembert (10240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morembert | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Juzanvigny | 10500 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Vaucogne | 10240 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| Saint Germain | 10120 | 2 036 € / m² | 2 048 € / m² |
| Juvancourt | 10310 | N/C / m² | 615 € / m² |
| Montaulin | 10270 | 1 537 € / m² | 1 895 € / m² |
| Lignol Le Chateau | 10200 | N/C / m² | 617 € / m² |
| La Vendue Mignot | 10800 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Dolancourt | 10200 | N/C / m² | 1 832 € / m² |
| Arrelles | 10340 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Creney Pres Troyes | 10150 | N/C / m² | 2 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.