Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Morlaas (basé sur le prix moyen de 2 420 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 317 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Morlaas (basé sur le prix moyen de 2 157 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 698 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 508 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 023 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 661 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 463 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morlaas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 420 € / m² | 116 m² | 64 ventes | ~280 720 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 157 € / m² | 69 m² | 10 ventes | ~148 833 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morlaas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 600 € (environ 2 157 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 488 € |
| Investissement total estimé | 209 088 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morlaas.
📊 Résultat estimé pour Morlaas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morlaas (64160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morlaas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Artix | 64170 | 5 044 € / m² | 1 954 € / m² |
| Buzy | 64260 | N/C / m² | 1 849 € / m² |
| Os Marsillon | 64150 | N/C / m² | 2 146 € / m² |
| Jasses | 64190 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Jurancon | 64110 | 2 109 € / m² | 2 445 € / m² |
| Ascarat | 64220 | 1 406 € / m² | 1 617 € / m² |
| Lantabat | 64640 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Viellenave D'arthez | 64170 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Ponson Dessus | 64460 | N/C / m² | 1 307 € / m² |
| Rontignon | 64110 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.