Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Morlac (basé sur le prix moyen de 853 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 381 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Morlac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 77 623 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~559 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~459 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~405 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morlac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 853 € / m² | 91 m² | 9 ventes | ~77 623 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morlac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 68 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 459 € |
| Investissement total estimé | 73 699 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morlac.
📊 Résultat estimé pour Morlac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morlac (18170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morlac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ineuil | 18160 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Etrechy | 18800 | N/C / m² | 884 € / m² |
| Vesdun | 18360 | N/C / m² | 889 € / m² |
| Lissay-lochy | 18340 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
| Saint-michel-de-volangis | 18390 | N/C / m² | 1 653 € / m² |
| Couy | 18140 | N/C / m² | 1 113 € / m² |
| Chateauneuf-sur-cher | 18190 | 752 € / m² | 747 € / m² |
| Rians | 18220 | N/C / m² | 1 176 € / m² |
| Saint-priest-la-marche | 18370 | N/C / m² | 931 € / m² |
| Limeux | 18120 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.