Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Moustajon (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Moustajon (basé sur le prix moyen de 5 847 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 217 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moustajon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~250 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 5 847 € / m² | 53 m² | 2 ventes | ~309 891 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moustajon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 5 847 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 744 € / mois (~46.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moustajon.
📊 Résultat estimé pour Moustajon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moustajon (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moustajon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Toutens | 31460 | N/C / m² | 2 901 € / m² |
| Mane | 31260 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Labastidette | 31600 | 2 410 € / m² | 2 557 € / m² |
| Montberon | 31140 | 2 748 € / m² | 2 767 € / m² |
| Miremont | 31190 | 1 806 € / m² | 2 504 € / m² |
| Cazaril Tamboures | 31580 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Saveres | 31370 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Montclar Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 321 € / m² |
| Ausseing | 31260 | N/C / m² | 829 € / m² |
| St Germier | 31290 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.