Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Nailloux (basé sur le prix moyen de 2 418 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 033 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Nailloux (basé sur le prix moyen de 1 698 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 454 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 103 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 308 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 847 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 517 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 336 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nailloux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 418 € / m² | 106 m² | 55 ventes | ~256 308 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 1 698 € / m² | 57 m² | 51 ventes | ~96 786 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nailloux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 440 € (environ 1 698 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 475 € |
| Investissement total estimé | 208 915 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nailloux.
📊 Résultat estimé pour Nailloux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nailloux (31560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nailloux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pins Justaret | 31860 | 3 951 € / m² | 2 857 € / m² |
| Saint Michel | 31220 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Payssous | 31510 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Caraman | 31460 | 2 009 € / m² | 2 524 € / m² |
| Grazac | 31190 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| St Sauveur | 31790 | 3 083 € / m² | 2 809 € / m² |
| Goutevernisse | 31310 | N/C / m² | 2 872 € / m² |
| St Marcel Paulel | 31590 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Cazeres Sur Garonne | 31220 | 1 889 € / m² | 1 783 € / m² |
| Montastruc La Conseillere | 31380 | 6 515 € / m² | 2 988 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.