Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Oissel (basé sur le prix moyen de 1 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 781 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 436 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Oissel (basé sur le prix moyen de 3 215 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 694 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 029 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 166 431 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 200 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~985 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~867 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oissel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 913 € / m² | 87 m² | 118 ventes | ~166 431 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 3 215 € / m² | 46 m² | 14 ventes | ~147 890 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oissel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 040 € (environ 3 215 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 243 € |
| Investissement total estimé | 165 283 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oissel.
📊 Résultat estimé pour Oissel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oissel (76350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oissel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sahurs | 76113 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Colleville | 76400 | 5 682 € / m² | 1 775 € / m² |
| Nesle-hodeng | 76270 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
| Benesville | 76560 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Saint-eustache-la-foret | 76210 | N/C / m² | 2 369 € / m² |
| Elbeuf | 76500 | 2 178 € / m² | 1 656 € / m² |
| Vattetot-sous-beaumont | 76110 | N/C / m² | 2 944 € / m² |
| Lindebeuf | 76760 | N/C / m² | 1 885 € / m² |
| Mont-roty | 76220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Grigneuseville | 76850 | N/C / m² | 1 289 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.