Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Elbeuf (basé sur le prix moyen de 1 656 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 839 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 735 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Elbeuf (basé sur le prix moyen de 2 178 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 983 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 848 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 289 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 059 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~932 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Elbeuf, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 656 € / m² | 108 m² | 84 ventes | ~178 848 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 178 € / m² | 57 m² | 222 ventes | ~124 146 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Elbeuf ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 480 € (environ 2 178 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 598 € |
| Investissement total estimé | 143 078 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Elbeuf.
📊 Résultat estimé pour Elbeuf :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Elbeuf (76500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Elbeuf | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Authieux-ratieville | 76690 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Cottevrard | 76850 | N/C / m² | 1 920 € / m² |
| Allouville-bellefosse | 76190 | N/C / m² | 1 964 € / m² |
| Canteleu | 76380 | 1 282 € / m² | 2 064 € / m² |
| Le Treport | 76470 | 2 731 € / m² | 2 074 € / m² |
| Grand-couronne | 76530 | 1 681 € / m² | 1 991 € / m² |
| Saint-jean-de-folleville | 76170 | N/C / m² | 1 968 € / m² |
| Villainville | 76280 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Villers Ecalles | 76360 | N/C / m² | 1 845 € / m² |
| Saint-jacques-d Aliermont | 76510 | N/C / m² | 1 441 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.