Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Grand-couronne (basé sur le prix moyen de 1 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 915 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 989 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Grand-couronne (basé sur le prix moyen de 1 681 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 784 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 118 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 406 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 155 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 017 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grand-couronne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 991 € / m² | 98 m² | 88 ventes | ~195 118 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 681 € / m² | 83 m² | 10 ventes | ~139 523 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grand-couronne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 280 € (environ 1 681 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 742 € |
| Investissement total estimé | 172 022 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 072 € / mois (~13.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grand-couronne.
📊 Résultat estimé pour Grand-couronne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grand-couronne (76530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grand-couronne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cideville | 76570 | N/C / m² | 2 668 € / m² |
| Sept-meules | 76260 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Omonville | 76730 | N/C / m² | 1 408 € / m² |
| Darnetal | 76160 | 2 338 € / m² | 2 353 € / m² |
| Saint-vincent-cramesnil | 76430 | N/C / m² | 2 570 € / m² |
| Auberville-la-manuel | 76450 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Sigy-en-bray | 76780 | N/C / m² | 2 067 € / m² |
| Saint-hellier | 76680 | N/C / m² | 1 871 € / m² |
| Montivilliers | 76290 | 2 578 € / m² | 2 362 € / m² |
| Hodeng-au-bosc | 76340 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.