Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Montivilliers (basé sur le prix moyen de 2 362 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 840 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Montivilliers (basé sur le prix moyen de 2 578 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 242 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 617 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 328 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 170 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montivilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 362 € / m² | 95 m² | 170 ventes | ~224 390 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 578 € / m² | 56 m² | 83 ventes | ~144 368 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montivilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 960 € (environ 2 578 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 117 € |
| Investissement total estimé | 204 077 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montivilliers.
📊 Résultat estimé pour Montivilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montivilliers (76290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montivilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chaussee | 76590 | N/C / m² | 1 433 € / m² |
| Duclair | 76480 | 2 500 € / m² | 2 093 € / m² |
| Totes | 76890 | 2 175 € / m² | 1 838 € / m² |
| Martainville-epreville | 76116 | N/C / m² | 1 941 € / m² |
| Longroy | 76260 | N/C / m² | 1 336 € / m² |
| Yville-sur-seine | 76530 | N/C / m² | 2 111 € / m² |
| Gommerville | 76430 | N/C / m² | 2 477 € / m² |
| Cuy-saint-fiacre | 76220 | N/C / m² | 1 918 € / m² |
| Belmesnil | 76590 | N/C / m² | 2 717 € / m² |
| Le Catelier | 76590 | N/C / m² | 2 392 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.