Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Oresmaux (basé sur le prix moyen de 1 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 898 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 169 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Oresmaux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 191 530 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 381 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 134 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~998 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oresmaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 790 € / m² | 107 m² | 8 ventes | ~191 530 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oresmaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 456 € |
| Investissement total estimé | 154 656 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oresmaux.
📊 Résultat estimé pour Oresmaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oresmaux (80160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oresmaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Curchy | 80190 | N/C / m² | 547 € / m² |
| Forest-montiers | 80120 | N/C / m² | 1 342 € / m² |
| Villers-faucon | 80240 | N/C / m² | 563 € / m² |
| Drucat | 80132 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Warvillers | 80170 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Morchain | 80190 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Muille-villette | 80400 | N/C / m² | 1 140 € / m² |
| Sailly-saillisel | 80360 | 1 286 € / m² | 1 123 € / m² |
| Longavesnes | 80240 | N/C / m² | 2 471 € / m² |
| Irles | 80300 | N/C / m² | 833 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.