Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Outreau (basé sur le prix moyen de 1 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 728 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 701 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Outreau (basé sur le prix moyen de 3 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 863 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 318 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 127 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 118 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~918 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~809 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Outreau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 743 € / m² | 89 m² | 131 ventes | ~155 127 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 3 227 € / m² | 57 m² | 24 ventes | ~183 939 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Outreau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 440 € (environ 3 227 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 155 € |
| Investissement total estimé | 150 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Outreau.
📊 Résultat estimé pour Outreau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Outreau (62230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Outreau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Izel-les-hameaux | 62690 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Nordausques | 62890 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Clairmarais | 62500 | 1 591 € / m² | 2 182 € / m² |
| Bihucourt | 62121 | N/C / m² | 497 € / m² |
| Saint-georges | 62770 | N/C / m² | 1 738 € / m² |
| Wancourt | 62128 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Puisieux | 62116 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Fiefs | 62134 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Humeroeuille | 62130 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
| Thelus | 62580 | 2 500 € / m² | 1 758 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.