Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-georges (basé sur le prix moyen de 1 738 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 938 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-georges (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 276 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 278 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 049 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~924 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-georges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 738 € / m² | 102 m² | 5 ventes | ~177 276 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-georges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 123 € |
| Investissement total estimé | 150 163 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-georges.
📊 Résultat estimé pour Saint-georges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-georges (62770) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-georges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nort-leulinghem | 62890 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Haillicourt | 62940 | 3 408 € / m² | 1 312 € / m² |
| Ligny-les-aire | 62960 | N/C / m² | 1 666 € / m² |
| Lattre-st-quentin | 62810 | N/C / m² | 2 314 € / m² |
| Ruminghem | 62370 | N/C / m² | 2 138 € / m² |
| Wailly-beaucamp | 62170 | N/C / m² | 2 696 € / m² |
| Sailly-sur-la-lys | 62840 | 2 398 € / m² | 2 361 € / m² |
| Leubringhen | 62250 | N/C / m² | 2 751 € / m² |
| Aubin-saint-vaast | 62140 | N/C / m² | 1 972 € / m² |
| Leulinghem | 62500 | N/C / m² | 3 064 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.