Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Sailly-sur-la-lys (basé sur le prix moyen de 2 361 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 240 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 154 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Sailly-sur-la-lys (basé sur le prix moyen de 2 398 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 912 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 906 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 565 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 378 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sailly-sur-la-lys, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 361 € / m² | 112 m² | 88 ventes | ~264 432 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 398 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~131 890 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sailly-sur-la-lys ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 880 € (environ 2 398 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 110 € |
| Investissement total estimé | 203 990 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sailly-sur-la-lys.
📊 Résultat estimé pour Sailly-sur-la-lys :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sailly-sur-la-lys (62840) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sailly-sur-la-lys | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ransart | 62173 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Beaurains | 62217 | 2 379 € / m² | 1 976 € / m² |
| Villers-brulin | 62690 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Thelus | 62580 | 2 500 € / m² | 1 758 € / m² |
| Audinghen | 62179 | N/C / m² | 3 803 € / m² |
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Saint-leonard | 62360 | 1 705 € / m² | 1 901 € / m² |
| Helfaut | 62570 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Fontaine-les-hermans | 62550 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Roeux | 62118 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.