Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Saint-leonard (basé sur le prix moyen de 1 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 829 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 693 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Saint-leonard (basé sur le prix moyen de 1 705 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 304 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 870 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 793 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 274 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 046 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~922 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-leonard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 901 € / m² | 93 m² | 36 ventes | ~176 793 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 705 € / m² | 38 m² | 1 ventes | ~64 790 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-leonard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 080 € (environ 1 705 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 166 € |
| Investissement total estimé | 164 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-leonard.
📊 Résultat estimé pour Saint-leonard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-leonard (62360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-leonard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leforest | 62790 | N/C / m² | 1 980 € / m² |
| Havrincourt | 62147 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Airon-st-vaast | 62180 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Ruitz | 62620 | 1 956 € / m² | 1 762 € / m² |
| Amettes | 62260 | N/C / m² | 1 526 € / m² |
| Lorgies | 62840 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
| Clerques | 62890 | N/C / m² | 1 357 € / m² |
| Palluel | 62860 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Carly | 62830 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Galametz | 62770 | N/C / m² | 700 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.