Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Ruitz (basé sur le prix moyen de 1 762 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 331 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Ruitz (basé sur le prix moyen de 1 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 413 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 655 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 193 820 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 397 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 147 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 010 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ruitz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 762 € / m² | 110 m² | 25 ventes | ~193 820 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 956 € / m² | 45 m² | 1 ventes | ~88 020 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ruitz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 960 € (environ 1 956 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 277 € |
| Investissement total estimé | 152 237 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 248 € / mois (~15.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ruitz.
📊 Résultat estimé pour Ruitz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ruitz (62620) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ruitz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frethun | 62185 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Caumont | 62140 | N/C / m² | 932 € / m² |
| Ferfay | 62260 | N/C / m² | 1 496 € / m² |
| Wamin | 62770 | N/C / m² | 931 € / m² |
| Aix-en-issart | 62170 | N/C / m² | 1 810 € / m² |
| Vaudricourt | 62131 | 1 901 € / m² | 2 049 € / m² |
| Aubigny-en-artois | 62690 | N/C / m² | 1 432 € / m² |
| Tortefontaine | 62140 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Liettres | 62145 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Saint-michel-sous-bois | 62650 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.