Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Ouville-la-riviere (basé sur le prix moyen de 1 984 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 782 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 550 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Ouville-la-riviere (basé sur le prix moyen de 13 787 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 915 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 531 587 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 166 656 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 201 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~986 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~869 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ouville-la-riviere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 984 € / m² | 84 m² | 14 ventes | ~166 656 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 13 787 € / m² | 76 m² | 11 ventes | ~1 047 812 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ouville-la-riviere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 720 € (environ 13 787 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 698 € |
| Investissement total estimé | 171 418 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 824 € / mois (~110.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 61.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ouville-la-riviere.
📊 Résultat estimé pour Ouville-la-riviere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ouville-la-riviere (76860) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ouville-la-riviere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quevreville-la-poterie | 76520 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Mesnil-raoul | 76520 | N/C / m² | 2 262 € / m² |
| Saint-aubin-de-cretot | 76190 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| Sainte-beuve-en-riviere | 76270 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Saint-michel-d Halescourt | 76440 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Rocquefort | 76640 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| La Hallotiere | 76780 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Nesle-normandeuse | 76340 | N/C / m² | 1 347 € / m² |
| Fontaine-le-dun | 76740 | 1 900 € / m² | 2 079 € / m² |
| Houquetot | 76110 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.