Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Fontaine-le-dun (basé sur le prix moyen de 2 079 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 917 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 146 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Fontaine-le-dun (basé sur le prix moyen de 1 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 490 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 016 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 195 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 409 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 157 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 019 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine-le-dun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 079 € / m² | 94 m² | 20 ventes | ~195 426 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 900 € / m² | 55 m² | 6 ventes | ~104 500 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine-le-dun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 320 € (environ 1 900 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 306 € |
| Investissement total estimé | 179 626 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine-le-dun.
📊 Résultat estimé pour Fontaine-le-dun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine-le-dun (76740) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine-le-dun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Criquetot-sur-ouville | 76760 | N/C / m² | 1 243 € / m² |
| Fontenay | 76290 | 2 507 € / m² | 2 635 € / m² |
| Parc-d Anxtot | 76210 | N/C / m² | 2 264 € / m² |
| Beuzeville-la-guerard | 76450 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Cliponville | 76640 | N/C / m² | 1 648 € / m² |
| Flamets Fretils | 76270 | N/C / m² | 1 069 € / m² |
| Massy | 76270 | N/C / m² | 1 714 € / m² |
| Quincampoix | 76230 | 27 876 € / m² | 2 500 € / m² |
| Cerlangue (la) | 76430 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Pleine-seve | 76460 | N/C / m² | 2 531 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.