Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Fontenay (basé sur le prix moyen de 2 635 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 112 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 143 m² à Fontenay (basé sur le prix moyen de 2 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 682 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 879 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 337 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 431 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 996 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 758 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 635 € / m² | 128 m² | 19 ventes | ~337 280 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 507 € / m² | 143 m² | 6 ventes | ~358 501 € (143 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 800 € (environ 2 507 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 864 € |
| Investissement total estimé | 227 664 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 608 € / mois (~20.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontenay.
📊 Résultat estimé pour Fontenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontenay (76290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blacqueville | 76190 | N/C / m² | 906 € / m² |
| Biville-la-baignarde | 76890 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Beuzevillette | 76210 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Virville | 76110 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| Elbeuf | 76500 | 2 178 € / m² | 1 656 € / m² |
| Gruchet-le-valasse | 76210 | 1 936 € / m² | 2 019 € / m² |
| Ymare | 76520 | N/C / m² | 2 312 € / m² |
| Grugny | 76690 | N/C / m² | 1 828 € / m² |
| Rieux | 76340 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| La Crique | 76850 | N/C / m² | 1 124 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.