Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Pamproux (basé sur le prix moyen de 951 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 967 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Pamproux (basé sur le prix moyen de 3 648 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 198 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 552 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 110 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~795 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~575 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pamproux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 951 € / m² | 116 m² | 26 ventes | ~110 316 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 648 € / m² | 70 m² | 8 ventes | ~255 360 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pamproux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 76 080 € (environ 3 648 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 086 € |
| Investissement total estimé | 82 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 336 € / mois (~29.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pamproux.
📊 Résultat estimé pour Pamproux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pamproux (79800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pamproux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loubille | 79110 | N/C / m² | 1 114 € / m² |
| Fressines | 79370 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
| Cherigne | 79170 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Lorigne | 79190 | N/C / m² | 950 € / m² |
| Chey | 79120 | N/C / m² | 835 € / m² |
| Vernoux-sur-boutonne | 79170 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Saint-generoux | 79600 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Saint Maurice Etusson | 79150 | N/C / m² | 1 040 € / m² |
| Exireuil | 79400 | N/C / m² | 1 531 € / m² |
| Melle | 79500 | 8 200 € / m² | 1 287 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.