SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir2 351 537 €
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À Paris-17 (75017), le prix moyen observé est d'environ 15 198 €/m² pour une maison (surface médiane : 150 m²) et 10 160 €/m² pour un appartement (surface médiane : 56 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 2 279 700 € (15 198 €/m² × 150 m²). Avec un apport personnel de 10 % (227 970 €), le montant à emprunter serait d'environ 2 051 730 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 10 706 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ Abis (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 180 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 150 m² à Paris-17 (basé sur le prix moyen de 15 198 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 10 706 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 159 938 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Paris-17 (basé sur le prix moyen de 10 160 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 672 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 289 494 €.
Le marché du crédit s'inscrit dans le prolongement de l'environnement bancaire national tout en s'adaptant aux réalités locales.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 75 :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 2 279 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~16 432 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~13 504 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~11 895 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Le niveau des prix au mètre carré (plus de 4 500 €/m², avec un prix de 15 198 €/m²) peut réduire la surface accessible à budget égal. Les maisons présentent une surface moyenne de 150 m², pour 7 ventes recensées. Estimer sa capacité d’emprunt avant de préciser les caractéristiques du logement permet de mieux ajuster le montant de l’achat et le financement à prévoir.Les tendances du marché local témoignent d'une activité rythmée par les transactions résidentielles et l'attractivité de la zone. D'après les données récentes des transactions à Paris-17, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 15 198 € / m² | 150 m² | 7 ventes | ~2 279 700 € (Maison 150 m²) |
| Appartement | 10 160 € / m² | 56 m² | 2754 ventes | ~568 960 € (56 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Paris-17. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Calculée à partir d'un taux d'endettement indicatif de 35 %, des taux en vigueur et de frais d'acquisition de 8 %, cette simulation reste purement informative. L'obtention effective du financement reste soumise à l'analyse du dossier par votre établissement bancaire.
Dans le département de Paris, l’activité économique associe finance, conseil, numérique, culture, médias, commerce, tourisme, enseignement supérieur et santé. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Les pôles de les quartiers d’affaires et commerçants, les pôles universitaires et les grands équipements culturels structurent une partie des emplois, des commerces et des services. Ils attirent des déplacements quotidiens, mais leur influence ne s’arrête pas aux limites communales : les ménages peuvent habiter dans une ville voisine tout en travaillant dans un autre bassin. Cette organisation explique l’importance des transports et de l’accessibilité dans les choix résidentiels. Le département se distingue aussi par la concentration d’emplois tertiaires, l’attractivité internationale et l’imbrication des lieux de travail et de résidence. Ces particularités invitent à éviter les généralisations : l’environnement économique d’une commune dépend de sa position dans le département, de ses liaisons et de l’accès aux équipements. Les caractéristiques immobilières doivent donc être étudiées à l’échelle locale, et non déduites du seul dynamisme départemental.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paris-17 ? Les projets locatifs locaux bénéficient d'un contexte favorable pour sécuriser la rentabilité et la valorisation du patrimoine.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 1 215 840 € (environ 15 198 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~97 267 € |
| Investissement total estimé | 1 313 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 504 € / mois (~81.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Paris-17.
📊 Résultat estimé pour Paris-17 :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paris-17 (75017) est classée en Zone Abis (en vigueur au 26 juin 2026). L'accès aux dispositifs d'aide à l'accession, tel que le PTZ, dépend de la zone géographique rattachée à la commune du projet.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paris-17 | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Paris 03 | 75003 | 1 556 € / m² | 12 000 € / m² |
| Paris 07 | 75007 | 26 316 € / m² | 13 946 € / m² |
| Paris 14 | 75014 | 14 715 € / m² | 9 513 € / m² |
| Paris 20 | 75020 | 10 505 € / m² | 8 333 € / m² |
| Paris 19 | 75019 | 13 273 € / m² | 8 155 € / m² |
| Paris 13 | 75013 | 12 861 € / m² | 8 689 € / m² |
| Paris 10 | 75010 | Données insuff. / m² | 9 265 € / m² |
| Paris 18 | 75018 | 13 944 € / m² | 8 900 € / m² |
| Paris 11 | 75011 | Données insuff. / m² | 10 000 € / m² |
| Paris 16 | 75016 | 16 051 € / m² | 10 904 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir2 351 537 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir2 316 522 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir2 282 983 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir2 249 444 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 150 m² à 15 198 €/m² à Paris-17, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Quelles sont les perspectives pour investir dans la pierre à Paris-17 (75017) ? Entre 75 et une dynamique de transactions très soutenue, le marché local affiche des prix médians d'environ 10160 €/m² pour les appartements et de 15198 €/m² pour les maisons individuelles. Si vous vous lancez dans un projet d'achat type, nos simulations estiment qu'un budget global de un marché immobilier particulièrement recherché et sous tension vous permettra de loger dans 182 643 €. Du côté des taux d'intérêt, l'environnement actuel affiche environ 18,0 m²% sur une durée de 20 ans (barème arrêté au 3.74). De quoi vous donner une vision claire pour calibrer votre emprunt à hauteur de 24/10/2026, moyennant une mensualité de 177 255 €. Enfin, sachez que la commune se situe en zone PTZ 1 050 € : les plafonds pouvant atteindre Abis pour une personne seule et 75000 pour un couple, c'est l'occasion idéale pour faciliter votre accès à la propriété.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Paris-17 (75017) mérite toute l'attention des investisseurs en 75. Avec un volume de 2761 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 10160 €/m² pour le collectif et 15198 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 18,0 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.