Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Peyrestortes (basé sur le prix moyen de 2 481 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 978 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 730 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Peyrestortes (basé sur le prix moyen de 1 924 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 397 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 949 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 208 404 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 502 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 233 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 086 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Peyrestortes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 481 € / m² | 84 m² | 25 ventes | ~208 404 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 1 924 € / m² | 44 m² | 8 ventes | ~84 656 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Peyrestortes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 480 € (environ 1 924 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 878 € |
| Investissement total estimé | 214 358 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Peyrestortes.
📊 Résultat estimé pour Peyrestortes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Peyrestortes (66600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Peyrestortes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sahorre | 66360 | 439 € / m² | 2 164 € / m² |
| La Llagonne | 66210 | 2 623 € / m² | 1 917 € / m² |
| Real | 66210 | N/C / m² | 2 488 € / m² |
| Fillols | 66820 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Enveitg | 66760 | 3 587 € / m² | 2 632 € / m² |
| St Marsal | 66110 | 2 617 € / m² | 3 954 € / m² |
| Les Angles | 66210 | 3 062 € / m² | 4 913 € / m² |
| Ste-colombe-de-la-commanderie | 66300 | N/C / m² | 1 397 € / m² |
| Tresserre | 66300 | N/C / m² | 2 243 € / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.