Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Pontfaverger-moronvilliers (basé sur le prix moyen de 1 615 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 573 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Pontfaverger-moronvilliers (basé sur le prix moyen de 6 383 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 236 395 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 730 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 187 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~975 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~859 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pontfaverger-moronvilliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 615 € / m² | 102 m² | 14 ventes | ~164 730 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 6 383 € / m² | 73 m² | 7 ventes | ~465 959 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pontfaverger-moronvilliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 200 € (environ 6 383 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 336 € |
| Investissement total estimé | 139 536 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 088 € / mois (~51.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 35.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pontfaverger-moronvilliers.
📊 Résultat estimé pour Pontfaverger-moronvilliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pontfaverger-moronvilliers (51490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pontfaverger-moronvilliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hautvillers | 51160 | N/C / m² | 3 128 € / m² |
| Pierry | 51530 | 7 500 € / m² | 1 769 € / m² |
| Courthiezy | 51700 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Charmont | 51330 | N/C / m² | 823 € / m² |
| Vinay | 51530 | N/C / m² | 1 948 € / m² |
| Omey | 51240 | N/C / m² | 1 038 € / m² |
| Drosnay | 51290 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Livry-louvercy | 51400 | N/C / m² | 2 313 € / m² |
| Epense | 51330 | N/C / m² | 568 € / m² |
| Bassuet | 51300 | N/C / m² | 1 105 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.