Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Pontoise (basé sur le prix moyen de 3 450 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 201 283 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Pontoise (basé sur le prix moyen de 3 116 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 689 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 396 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 860 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 348 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 068 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pontoise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 450 € / m² | 115 m² | 91 ventes | ~396 750 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 116 € / m² | 58 m² | 263 ventes | ~180 728 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pontoise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 276 000 € (environ 3 116 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 080 € |
| Investissement total estimé | 298 080 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 992 € / mois (~24.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pontoise.
📊 Résultat estimé pour Pontoise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pontoise (95000) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pontoise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Theuville | 95810 | N/C / m² | 24 053 € / m² |
| Bethemont-la-foret | 95840 | N/C / m² | 3 123 € / m² |
| Le Bellay-en-vexin | 95750 | N/C / m² | 1 694 € / m² |
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Chaussy | 95710 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Bezons | 95870 | 3 951 € / m² | 4 367 € / m² |
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| Lassy | 95270 | 2 167 € / m² | 3 205 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.