Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Lassy (basé sur le prix moyen de 3 205 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 338 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 714 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Lassy (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 752 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 056 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 688 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 487 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lassy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 205 € / m² | 89 m² | 7 ventes | ~285 245 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 167 € / m² | 78 m² | 1 ventes | ~169 026 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lassy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 400 € (environ 2 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 512 € |
| Investissement total estimé | 276 912 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lassy.
📊 Résultat estimé pour Lassy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lassy (95270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lassy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonneuil-en-france | 95500 | 2 551 € / m² | 1 276 € / m² |
| Attainville | 95570 | 5 729 € / m² | 3 191 € / m² |
| Genicourt | 95650 | N/C / m² | 3 600 € / m² |
| Courcelles-sur-viosne | 95650 | 3 123 € / m² | 1 917 € / m² |
| Brignancourt | 95640 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Villaines-sous-bois | 95570 | 4 459 € / m² | 3 696 € / m² |
| Livilliers | 95300 | 2 959 € / m² | 3 987 € / m² |
| Fremecourt | 95830 | 1 520 € / m² | 3 256 € / m² |
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| La Frette-sur-seine | 95530 | 3 693 € / m² | 4 621 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.