Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Bonneuil-en-france (basé sur le prix moyen de 1 276 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 419 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 315 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Bonneuil-en-france (basé sur le prix moyen de 2 551 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 550 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 533 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~529 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~466 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bonneuil-en-france, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 276 € / m² | 70 m² | 12 ventes | ~89 320 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 2 551 € / m² | 46 m² | 2 ventes | ~117 346 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bonneuil-en-france ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 080 € (environ 2 551 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 166 € |
| Investissement total estimé | 110 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 632 € / mois (~20.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bonneuil-en-france.
📊 Résultat estimé pour Bonneuil-en-france :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bonneuil-en-france (95500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bonneuil-en-france | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| Hedouville | 95690 | N/C / m² | 3 334 € / m² |
| Montmorency | 95160 | 3 640 € / m² | 4 871 € / m² |
| Ennery | 95300 | 8 697 € / m² | 3 311 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Viarmes | 95270 | 3 427 € / m² | 3 130 € / m² |
| Labbeville | 95690 | 2 895 € / m² | 2 661 € / m² |
| Le Perchay | 95450 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| Villiers-le-sec | 95720 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Saint-martin-du-tertre | 95270 | 4 564 € / m² | 2 831 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.