Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Ennery (basé sur le prix moyen de 3 311 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 942 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 971 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Ennery (basé sur le prix moyen de 8 697 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 795 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 139 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 413 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 983 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 450 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 157 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ennery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 311 € / m² | 125 m² | 19 ventes | ~413 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 8 697 € / m² | 44 m² | 1 ventes | ~382 668 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ennery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 264 880 € (environ 8 697 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 190 € |
| Investissement total estimé | 286 070 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 568 € / mois (~69.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ennery.
📊 Résultat estimé pour Ennery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ennery (95300) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ennery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Heaulme | 95640 | 3 340 € / m² | 1 427 € / m² |
| Buhy | 95770 | N/C / m² | 2 784 € / m² |
| Condecourt | 95450 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Saint-martin-du-tertre | 95270 | 4 564 € / m² | 2 831 € / m² |
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Bray-et-lu | 95710 | 4 417 € / m² | 2 438 € / m² |
| Courdimanche | 95800 | 3 539 € / m² | 3 431 € / m² |
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Chennevieres-les-louvres | 95380 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Plessis-bouchard (le) | 95130 | 3 025 € / m² | 4 224 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.