Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Chennevieres-les-louvres (basé sur le prix moyen de 1 771 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 856 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 544 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chennevieres-les-louvres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 413 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 315 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 080 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~951 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chennevieres-les-louvres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 771 € / m² | 103 m² | 4 ventes | ~182 413 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chennevieres-les-louvres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 334 € |
| Investissement total estimé | 153 014 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chennevieres-les-louvres.
📊 Résultat estimé pour Chennevieres-les-louvres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chennevieres-les-louvres (95380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chennevieres-les-louvres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ronquerolles | 95340 | 129 € / m² | 3 371 € / m² |
| Ecouen | 95440 | 2 724 € / m² | 3 667 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Pierrelaye | 95480 | 3 889 € / m² | 3 539 € / m² |
| Villiers-le-sec | 95720 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Presles | 95590 | 3 218 € / m² | 3 370 € / m² |
| Sarcelles | 95200 | 2 025 € / m² | 3 195 € / m² |
| Jouy-le-moutier | 95280 | 3 679 € / m² | 3 122 € / m² |
| Saint-gervais | 95420 | 4 420 € / m² | 2 388 € / m² |
| Labbeville | 95690 | 2 895 € / m² | 2 661 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.