Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Jouy-le-moutier (basé sur le prix moyen de 3 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 435 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 221 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Jouy-le-moutier (basé sur le prix moyen de 3 679 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 828 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 591 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 205 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 811 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 595 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jouy-le-moutier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 122 € / m² | 98 m² | 125 ventes | ~305 956 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 679 € / m² | 48 m² | 44 ventes | ~176 592 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jouy-le-moutier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 760 € (environ 3 679 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 981 € |
| Investissement total estimé | 269 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jouy-le-moutier.
📊 Résultat estimé pour Jouy-le-moutier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jouy-le-moutier (95280) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jouy-le-moutier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ezanville | 95460 | 3 000 € / m² | 3 701 € / m² |
| Nointel | 95590 | 3 025 € / m² | 3 614 € / m² |
| Berville | 95810 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Clery-en-vexin | 95420 | N/C / m² | 2 962 € / m² |
| Goussainville | 95190 | 3 140 € / m² | 3 360 € / m² |
| Mours | 95260 | 3 232 € / m² | 3 034 € / m² |
| Maffliers | 95560 | 3 496 € / m² | 4 131 € / m² |
| Cormeilles-en-vexin | 95830 | 4 821 € / m² | 2 916 € / m² |
| Plessis-bouchard (le) | 95130 | 3 025 € / m² | 4 224 € / m² |
| Argenteuil | 95100 | 3 364 € / m² | 3 846 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.