Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Mours (basé sur le prix moyen de 3 034 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 580 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 856 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Mours (basé sur le prix moyen de 3 232 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 021 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 336 774 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 427 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 993 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 755 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mours, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 034 € / m² | 111 m² | 15 ventes | ~336 774 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 232 € / m² | 61 m² | 6 ventes | ~197 152 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mours ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 720 € (environ 3 232 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 418 € |
| Investissement total estimé | 262 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mours.
📊 Résultat estimé pour Mours :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mours (95260) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mours | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Leu La Foret | 95320 | 3 816 € / m² | 4 200 € / m² |
| Nesles-la-vallee | 95690 | 2 564 € / m² | 3 245 € / m² |
| Chaussy | 95710 | N/C / m² | 2 286 € / m² |
| Villeron | 95380 | 3 820 € / m² | 2 861 € / m² |
| Banthelu | 95420 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
| Eaubonne | 95600 | 3 332 € / m² | 4 247 € / m² |
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Bernes-sur-oise | 95340 | 4 239 € / m² | 2 739 € / m² |
| Amenucourt | 95510 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Noisy-sur-oise | 95270 | N/C / m² | 2 710 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.