Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Villeron (basé sur le prix moyen de 2 861 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 396 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 953 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Villeron (basé sur le prix moyen de 3 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 590 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 297 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 145 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 761 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 551 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 861 € / m² | 104 m² | 7 ventes | ~297 544 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 820 € / m² | 55 m² | 11 ventes | ~210 100 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 880 € (environ 3 820 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 310 € |
| Investissement total estimé | 247 190 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 448 € / mois (~30.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeron.
📊 Résultat estimé pour Villeron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeron (95380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche-guyon | 95780 | 2 816 € / m² | 2 783 € / m² |
| Fontenay-en-parisis | 95190 | 4 091 € / m² | 3 404 € / m² |
| Mours | 95260 | 3 232 € / m² | 3 034 € / m² |
| Le Mesnil-aubry | 95720 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Le Plessis-luzarches | 95270 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Margency | 95580 | 3 839 € / m² | 3 900 € / m² |
| Bezons | 95870 | 3 951 € / m² | 4 367 € / m² |
| Cherence | 95510 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Meriel | 95630 | 3 479 € / m² | 3 991 € / m² |
| Beauchamp | 95250 | 3 170 € / m² | 4 112 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.