Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Fontenay-en-parisis (basé sur le prix moyen de 3 404 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 453 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 153 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Fontenay-en-parisis (basé sur le prix moyen de 4 091 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 902 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 548 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 764 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 233 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 833 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 615 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontenay-en-parisis, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 404 € / m² | 91 m² | 13 ventes | ~309 764 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 4 091 € / m² | 47 m² | 9 ventes | ~192 277 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontenay-en-parisis ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 320 € (environ 4 091 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 786 € |
| Investissement total estimé | 294 106 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 616 € / mois (~32.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontenay-en-parisis.
📊 Résultat estimé pour Fontenay-en-parisis :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontenay-en-parisis (95190) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontenay-en-parisis | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meriel | 95630 | 3 479 € / m² | 3 991 € / m² |
| Ermont | 95120 | 3 617 € / m² | 4 414 € / m² |
| Le Perchay | 95450 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| L'isle-adam | 95290 | 4 536 € / m² | 4 157 € / m² |
| Condecourt | 95450 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Beaumont-sur-oise | 95260 | 3 100 € / m² | 3 164 € / m² |
| Bernes-sur-oise | 95340 | 4 239 € / m² | 2 739 € / m² |
| Omerville | 95420 | N/C / m² | 2 447 € / m² |
| Saint-martin-du-tertre | 95270 | 4 564 € / m² | 2 831 € / m² |
| Genainville | 95420 | 2 981 € / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.