Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Meriel (basé sur le prix moyen de 3 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 022 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 674 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Meriel (basé sur le prix moyen de 3 479 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 898 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 075 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 431 028 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 107 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 551 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 247 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meriel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 991 € / m² | 108 m² | 74 ventes | ~431 028 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 479 € / m² | 55 m² | 14 ventes | ~191 345 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meriel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 280 € (environ 3 479 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 542 € |
| Investissement total estimé | 344 822 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.74 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meriel.
📊 Résultat estimé pour Meriel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meriel (95630) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meriel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bray-et-lu | 95710 | 4 417 € / m² | 2 438 € / m² |
| Montmagny | 95360 | 2 955 € / m² | 3 519 € / m² |
| Puiseux-en-france | 95380 | 3 894 € / m² | 2 812 € / m² |
| Us | 95450 | N/C / m² | 3 051 € / m² |
| Chennevieres-les-louvres | 95380 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
| Montreuil-sur-epte | 95770 | N/C / m² | 2 521 € / m² |
| Condecourt | 95450 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Frepillon | 95740 | 3 225 € / m² | 3 327 € / m² |
| Mours | 95260 | 3 232 € / m² | 3 034 € / m² |
| Banthelu | 95420 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.