Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Frepillon (basé sur le prix moyen de 3 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 044 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Frepillon (basé sur le prix moyen de 3 225 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 443 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 372 624 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 686 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 205 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 942 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frepillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 327 € / m² | 112 m² | 38 ventes | ~372 624 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 225 € / m² | 51 m² | 6 ventes | ~164 475 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frepillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 160 € (environ 3 225 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 293 € |
| Investissement total estimé | 287 453 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frepillon.
📊 Résultat estimé pour Frepillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frepillon (95740) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frepillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bruyeres-sur-oise | 95820 | 2 133 € / m² | 2 831 € / m² |
| Fontenay-en-parisis | 95190 | 4 091 € / m² | 3 404 € / m² |
| Louvres | 95380 | 3 706 € / m² | 2 859 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Nucourt | 95420 | N/C / m² | 2 677 € / m² |
| Haute-isle | 95780 | 1 351 € / m² | 2 910 € / m² |
| Enghien Les Bains | 95880 | 4 945 € / m² | 6 194 € / m² |
| Le Thillay | 95500 | 2 967 € / m² | 3 670 € / m² |
| Persan | 95340 | 3 095 € / m² | 2 902 € / m² |
| Luzarches | 95270 | 3 577 € / m² | 3 416 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.