Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Persan (basé sur le prix moyen de 2 902 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 198 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 560 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Persan (basé sur le prix moyen de 3 095 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 711 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 939 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 376 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 841 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 511 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 331 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Persan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 902 € / m² | 88 m² | 36 ventes | ~255 376 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 095 € / m² | 49 m² | 73 ventes | ~151 655 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Persan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 160 € (environ 3 095 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 573 € |
| Investissement total estimé | 250 733 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 984 € / mois (~24.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Persan.
📊 Résultat estimé pour Persan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Persan (95340) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Persan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Luzarches | 95270 | 3 577 € / m² | 3 416 € / m² |
| Aincourt | 95510 | 3 046 € / m² | 2 167 € / m² |
| Vallangoujard | 95810 | 3 099 € / m² | 2 630 € / m² |
| Chars | 95750 | 2 607 € / m² | 2 278 € / m² |
| Hedouville | 95690 | N/C / m² | 3 334 € / m² |
| Roissy-en-france | 95700 | 4 361 € / m² | 3 821 € / m² |
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| St Gratien | 95210 | 3 333 € / m² | 4 899 € / m² |
| Arthies | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Saint-gervais | 95420 | 4 420 € / m² | 2 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.