Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Arthies (basé sur le prix moyen de 2 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 921 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 622 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Arthies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 366 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 415 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 162 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 024 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arthies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 089 € / m² | 94 m² | 7 ventes | ~196 366 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arthies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 167 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 370 € |
| Investissement total estimé | 180 490 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arthies.
📊 Résultat estimé pour Arthies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arthies (95420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arthies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Piscop | 95350 | N/C / m² | 4 570 € / m² |
| Fremainville | 95450 | N/C / m² | 2 606 € / m² |
| Bernes-sur-oise | 95340 | 4 239 € / m² | 2 739 € / m² |
| Breancon | 95640 | 2 638 € / m² | 2 356 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Cherence | 95510 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Genicourt | 95650 | N/C / m² | 3 600 € / m² |
| Frepillon | 95740 | 3 225 € / m² | 3 327 € / m² |
| Puiseux-pontoise | 95650 | 3 053 € / m² | 8 837 € / m² |
| Survilliers | 95470 | 2 266 € / m² | 2 833 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.