Pour l'achat d'une maison standard de 184 m² à Breancon (basé sur le prix moyen de 2 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 034 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 219 930 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Breancon (basé sur le prix moyen de 2 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 879 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 022 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 433 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 125 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 566 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 260 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breancon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 356 € / m² | 184 m² | 5 ventes | ~433 504 € (Maison 184 m²) |
| Appartement | 2 638 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~187 298 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breancon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 480 € (environ 2 638 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 078 € |
| Investissement total estimé | 203 558 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breancon.
📊 Résultat estimé pour Breancon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breancon (95640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breancon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Survilliers | 95470 | 2 266 € / m² | 2 833 € / m² |
| Epiais-rhus | 95810 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Frepillon | 95740 | 3 225 € / m² | 3 327 € / m² |
| Louvres | 95380 | 3 706 € / m² | 2 859 € / m² |
| Garges-les-gonesse | 95140 | 2 456 € / m² | 3 331 € / m² |
| Le Perchay | 95450 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| Magny-en-vexin | 95420 | 19 415 € / m² | 2 455 € / m² |
| Franconville La Garenne | 95130 | 2 926 € / m² | 4 029 € / m² |
| Andilly | 95580 | 11 757 € / m² | 3 755 € / m² |
| Gonesse | 95500 | 2 872 € / m² | 3 258 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.