Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Louvres (basé sur le prix moyen de 2 859 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 234 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 442 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Louvres (basé sur le prix moyen de 3 706 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 008 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 050 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 028 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 896 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 557 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 371 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Louvres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 859 € / m² | 92 m² | 53 ventes | ~263 028 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 706 € / m² | 58 m² | 69 ventes | ~214 948 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Louvres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 720 € (environ 3 706 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 298 € |
| Investissement total estimé | 247 018 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Louvres.
📊 Résultat estimé pour Louvres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Louvres (95380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Louvres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vigny | 95450 | 2 973 € / m² | 3 215 € / m² |
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Vienne-en-arthies | 95510 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Bethemont-la-foret | 95840 | N/C / m² | 3 123 € / m² |
| Bray-et-lu | 95710 | 4 417 € / m² | 2 438 € / m² |
| Parmain | 95620 | 3 042 € / m² | 3 182 € / m² |
| Amenucourt | 95510 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Breancon | 95640 | 2 638 € / m² | 2 356 € / m² |
| Jagny-sous-bois | 95850 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Maffliers | 95560 | 3 496 € / m² | 4 131 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.