Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Vienne-en-arthies (basé sur le prix moyen de 3 216 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 894 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vienne-en-arthies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 315 168 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 272 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 865 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 643 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vienne-en-arthies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 216 € / m² | 98 m² | 1 ventes | ~315 168 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vienne-en-arthies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 257 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 582 € |
| Investissement total estimé | 277 862 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vienne-en-arthies.
📊 Résultat estimé pour Vienne-en-arthies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vienne-en-arthies (95510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vienne-en-arthies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ermont | 95120 | 3 617 € / m² | 4 414 € / m² |
| Fontenay-en-parisis | 95190 | 4 091 € / m² | 3 404 € / m² |
| Haravilliers | 95640 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Nerville-la-foret | 95590 | N/C / m² | 2 896 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
| Bezons | 95870 | 3 951 € / m² | 4 367 € / m² |
| Vetheuil | 95510 | 2 245 € / m² | 2 250 € / m² |
| Puiseux-pontoise | 95650 | 3 053 € / m² | 8 837 € / m² |
| Herouville | 95300 | 3 264 € / m² | 3 233 € / m² |
| Mery-sur-oise | 95540 | 3 181 € / m² | 3 534 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.