Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Mery-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 534 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 774 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 841 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Mery-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 215 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 378 138 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 726 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 238 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 971 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mery-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 534 € / m² | 107 m² | 70 ventes | ~378 138 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 181 € / m² | 59 m² | 42 ventes | ~187 679 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mery-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 720 € (environ 3 181 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 618 € |
| Investissement total estimé | 305 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mery-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Mery-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mery-sur-oise (95540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mery-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hedouville | 95690 | N/C / m² | 3 334 € / m² |
| Jagny-sous-bois | 95850 | N/C / m² | 2 737 € / m² |
| Wy-dit-joli-village | 95420 | N/C / m² | 3 373 € / m² |
| Sarcelles | 95200 | 2 025 € / m² | 3 195 € / m² |
| Epiais-rhus | 95810 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Enghien Les Bains | 95880 | 4 945 € / m² | 6 194 € / m² |
| Genainville | 95420 | 2 981 € / m² | 3 022 € / m² |
| St Gratien | 95210 | 3 333 € / m² | 4 899 € / m² |
| Fosses | 95470 | 3 373 € / m² | 2 744 € / m² |
| Villiers-le-sec | 95720 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.