Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Genainville (basé sur le prix moyen de 3 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 244 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 113 m² à Genainville (basé sur le prix moyen de 2 981 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 580 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 896 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 386 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 788 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 289 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 016 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genainville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 022 € / m² | 128 m² | 8 ventes | ~386 816 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 2 981 € / m² | 113 m² | 2 ventes | ~336 853 € (113 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genainville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 760 € (environ 2 981 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 341 € |
| Investissement total estimé | 261 101 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genainville.
📊 Résultat estimé pour Genainville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genainville (95420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genainville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Asnieres-sur-oise | 95270 | 2 599 € / m² | 3 043 € / m² |
| Saint-witz | 95470 | 3 794 € / m² | 3 154 € / m² |
| Nointel | 95590 | 3 025 € / m² | 3 614 € / m² |
| Eragny-sur-oise | 95610 | 3 228 € / m² | 3 247 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Herblay-sur-seine | 95220 | 3 678 € / m² | 3 857 € / m² |
| Sarcelles | 95200 | 2 025 € / m² | 3 195 € / m² |
| Puiseux-pontoise | 95650 | 3 053 € / m² | 8 837 € / m² |
| Cergy | 95800 | 3 175 € / m² | 3 022 € / m² |
| Epiais-rhus | 95810 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.