Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Herblay-sur-seine (basé sur le prix moyen de 3 857 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 701 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 937 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Herblay-sur-seine (basé sur le prix moyen de 3 678 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 001 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 226 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 362 558 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 613 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 146 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 890 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herblay-sur-seine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 857 € / m² | 94 m² | 219 ventes | ~362 558 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 678 € / m² | 58 m² | 147 ventes | ~213 324 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herblay-sur-seine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 308 560 € (environ 3 678 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 685 € |
| Investissement total estimé | 333 245 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herblay-sur-seine.
📊 Résultat estimé pour Herblay-sur-seine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herblay-sur-seine (95220) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herblay-sur-seine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville-sur-oise | 95000 | 3 477 € / m² | 3 481 € / m² |
| Saint-prix | 95390 | 4 011 € / m² | 4 044 € / m² |
| Le Heaulme | 95640 | 3 340 € / m² | 1 427 € / m² |
| Villers-en-arthies | 95510 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| Buhy | 95770 | N/C / m² | 2 784 € / m² |
| Chapelle-en-vexin (la) | 95420 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Soisy Ss Montmorency | 95230 | 3 188 € / m² | 4 608 € / m² |
| Villiers-le-bel | 95400 | 2 519 € / m² | 2 936 € / m² |
| Saint-martin-du-tertre | 95270 | 4 564 € / m² | 2 831 € / m² |
| Fremecourt | 95830 | 1 520 € / m² | 3 256 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.