Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Neuville-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 481 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 028 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Neuville-sur-oise (basé sur le prix moyen de 3 477 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 816 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 199 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 386 391 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 287 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 014 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Neuville-sur-oise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 481 € / m² | 111 m² | 17 ventes | ~386 391 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 477 € / m² | 50 m² | 3 ventes | ~173 850 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Neuville-sur-oise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 480 € (environ 3 477 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 278 € |
| Investissement total estimé | 300 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Neuville-sur-oise.
📊 Résultat estimé pour Neuville-sur-oise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Neuville-sur-oise (95000) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Neuville-sur-oise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Enghien Les Bains | 95880 | 4 945 € / m² | 6 194 € / m² |
| Vemars | 95470 | 3 496 € / m² | 3 410 € / m² |
| Soisy Ss Montmorency | 95230 | 3 188 € / m² | 4 608 € / m² |
| Cormeilles-en-vexin | 95830 | 4 821 € / m² | 2 916 € / m² |
| Marines | 95640 | 3 111 € / m² | 2 994 € / m² |
| Auvers-sur-oise | 95430 | 3 233 € / m² | 3 746 € / m² |
| Boissy-l'aillerie | 95650 | 3 099 € / m² | 3 528 € / m² |
| Vienne-en-arthies | 95510 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Bruyeres-sur-oise | 95820 | 2 133 € / m² | 2 831 € / m² |
| Banthelu | 95420 | N/C / m² | 1 568 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.